Nylandsvej 3, 8732 Hovedgård — Villa · 69 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Horsens Kommune (8732). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8732 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.444 kr/m².1.290.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 14.184 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8732-snit 15.882 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.025.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,77 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8732 (villa)

Markedsudvikling i 8732 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2020jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 11 8732 Hovedgård	60 m²	51 m	14-04-2026	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Heilesenvænget 16B 8732 Hovedgård	75 m²	483 m	23-03-2026	1.175.000 kr.	15.667 kr./m²
Lundgårdevej 22, Grumstrup 8732 Hovedgård	72 m²	2,0 km	28-02-2024	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Søndervænget 45 8732 Hovedgård	90 m²	246 m	06-03-2026	1.140.000 kr.	12.667 kr./m²
Grumstrupvej 88, Grumstrup 8732 Hovedgård	78 m²	2,3 km	23-07-2024	1.395.000 kr.	17.885 kr./m²
Søndervænget 5 8732 Hovedgård	100 m²	273 m	01-02-2026	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Gl Århusvej 53, Assendrup 8732 Hovedgård	66 m²	3,8 km	17-06-2024	998.000 kr.	15.121 kr./m²
Vestergade 48 8732 Hovedgård	100 m²	827 m	05-03-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Tornbjerg 39 8732 Hovedgård	105 m²	549 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Præstevænget 15 8732 Hovedgård	104 m²	682 m	29-01-2025	1.495.000 kr.	14.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8732

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu