Nylandsvej 23

Villa · 200 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.842 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.535 kr/m².1.134.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.104.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
6. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.104.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2022okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
2011Ombygning
1999apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 8 6940 Lem St	132 m²	412 m	12-06-2026	950.000 kr.	7.197 kr./m²
Bakkedraget 44 6940 Lem St	208 m²	1,1 km	08-10-2025	1.275.000 kr.	6.130 kr./m²
Højdedraget 99 6940 Lem St	201 m²	1,4 km	15-06-2024	995.000 kr.	4.950 kr./m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	746 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Kildevej 29 6940 Lem St	183 m²	1,2 km	15-11-2025	900.000 kr.	4.918 kr./m²
Stengaardsvej 11 6940 Lem St	167 m²	606 m	11-11-2025	1.645.000 kr.	9.850 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	1,1 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Skolegade 23 6940 Lem St	156 m²	910 m	28-10-2024	935.000 kr.	5.994 kr./m²
Vennervej 13, Velling 6940 Lem St	210 m²	2,3 km	22-08-2024	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Bakkedraget 68 6940 Lem St	155 m²	1,1 km	01-05-2026	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu