Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nylandsvej 22, Ballen

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi
837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 166 m².4.604.674 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.791.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,82 pct. siden okt. 2019
274k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat4.791.829 kr.Markedet · 1992625.156 kr.Markedet · 1993345.778 kr.Markedet · 1994338.640 kr.Markedet · 1995728.574 kr.Markedet · 1996824.688 kr.Markedet · 1997705.500 kr.Markedet · 1998777.046 kr.Markedet · 1999730.068 kr.Markedet · 2000677.944 kr.Markedet · 20011.308.910 kr.Markedet · 20021.116.018 kr.Markedet · 20031.062.732 kr.Markedet · 2004917.482 kr.Markedet · 2005891.752 kr.Markedet · 20061.379.626 kr.Markedet · 20071.325.842 kr.Markedet · 20081.387.594 kr.Markedet · 20091.689.714 kr.Markedet · 20101.131.622 kr.Markedet · 20111.383.278 kr.Markedet · 2012785.180 kr.Markedet · 20131.541.476 kr.Markedet · 2014889.262 kr.Markedet · 20151.202.172 kr.Markedet · 20161.154.032 kr.Markedet · 20171.429.260 kr.Markedet · 20181.159.344 kr.Markedet · 20192.087.782 kr.Markedet · 20202.713.602 kr.Markedet · 20211.186.070 kr.Markedet · 20221.975.732 kr.Markedet · 20231.527.366 kr.Markedet · 20241.972.744 kr.Markedet · 20252.478.380 kr.Markedet · 20262.231.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.791.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²37 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²164 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²44 m01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²744 m01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²710 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²523 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²436 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²634 m02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²538 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²559 m17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden