Nylandsvej 18A, 4700 Næstved — Rækkehus · 49 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 99 m², 1 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.838 kr/m².1.047.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering915.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,25 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2020 · Alm. Salg: 33.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 915.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte33.330.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	2,4 km	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	2,5 km	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	2,5 km	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	2,5 km	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	2,4 km	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	2,4 km	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	2,4 km	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40B 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	17-01-2024	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	1,1 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu