Nylandsvej 16A, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 119 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 709 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 119 m².3.300.941 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.949.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,70 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	40 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	88 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	106 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	92 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	434 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Havnevej 15, Ballen 8305 Samsø	117 m²	494 m	18-10-2025	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	429 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Ballenvej 36C 8305 Samsø	117 m²	551 m	05-02-2024	1.895.000 kr.	16.197 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	640 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	178 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu