Nylandsalle 27

Rækkehus · 125 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.532 kr/m².2.356.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1936-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.368.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2017jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsalle 22A 8700 Horsens	132 m²	56 m	25-05-2025	1.920.000 kr.	14.545 kr./m²
Østergade 132 8700 Horsens	126 m²	378 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
H C Andersens Gade 1C 8700 Horsens	120 m²	236 m	24-09-2025	1.960.000 kr.	16.333 kr./m²
Teglgårdsvej 8 8700 Horsens	124 m²	533 m	29-06-2026	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Fjordsgade 20 8700 Horsens	121 m²	697 m	14-05-2026	3.545.000 kr.	29.298 kr./m²
Sølundsgade 29 8700 Horsens	115 m²	530 m	03-07-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Svendsgade 17 8700 Horsens	116 m²	614 m	09-03-2025	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Åboulevarden 103 8700 Horsens	124 m²	1,3 km	09-06-2025	2.325.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Havnegade 77 8700 Horsens	119 m²	995 m	08-03-2025	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Bakkesvinget 192 8700 Horsens	116 m²	881 m	28-08-2025	1.620.000 kr.	13.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu