Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4571 Grevinge

Nykøbingvej 95

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 9.842 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
9842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
132.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.264.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9842 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.451.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nykøbingvej 216
4571 Grevinge		150 m²129 m22-08-20241.300.000 kr.8.667 kr./m²
Nykøbingvej 166
4571 Grevinge		77 m²2,0 km23-06-20251.125.000 kr.14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59
4571 Grevinge		76 m²3,1 km14-04-20241.010.000 kr.13.289 kr./m²
Holtevej 5
4571 Grevinge		127 m²600 m28-04-20261.255.000 kr.9.882 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup
4571 Grevinge		135 m²911 m01-02-20251.350.000 kr.10.000 kr./m²
Byhaven 11, Herrestrup
4571 Grevinge		120 m²850 m24-03-20241.000.000 kr.8.333 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup
4571 Grevinge		144 m²652 m19-09-20241.400.000 kr.9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup
4571 Grevinge		146 m²686 m07-02-20241.600.000 kr.10.959 kr./m²
Sneglerupvej 11
4571 Grevinge		140 m²1,6 km12-05-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Bakkelyvej 2
4571 Grevinge		135 m²2,5 km04-06-20251.100.000 kr.8.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden