Nykøbingvej 222, 4571 Grevinge — Landejendom · 160 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 213.052 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 213052 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.274 kr/m².4.690.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.377.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 178 4571 Grevinge	268 m²	2,8 km	07-01-2026	11.500.000 kr.	42.910 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	2,2 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	1,7 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,1 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	2,3 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,9 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	2,7 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	1,9 km	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Snegleruphuse 4 4571 Grevinge	235 m²	1,2 km	19-01-2026	2.650.000 kr.	11.277 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,5 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu