Nykøbingvej 194B, 4571 Grevinge — Villa · 79 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 1.191 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til serviceerhverv
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Erhvervsareal: 218 m²
Grundareal: 1191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.528 kr/m².1.020.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.236 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering745.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,66 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,4 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	2,5 km	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 65 4571 Grevinge	63 m²	1,7 km	22-07-2026	360.000 kr.	5.714 kr./m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	691 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Bellisvej 1, Herrestrup 4571 Grevinge	84 m²	121 m	25-09-2025	800.000 kr.	9.524 kr./m²
Bellisvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	88 m²	156 m	15-04-2025	775.000 kr.	8.807 kr./m²
Kærvej 4 4571 Grevinge	77 m²	1,4 km	25-08-2025	1.205.000 kr.	15.649 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	2,8 km	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Kildevangen 2B 4571 Grevinge	94 m²	2,6 km	11-10-2023	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Kildevangen 2A 4571 Grevinge	94 m²	2,6 km	03-10-2025	925.000 kr.	9.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu