Nykøbingvej 161, Horreby

Landejendom · 262 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 258.126 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 258126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.182.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.284 kr/m².6.303.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.816 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.683 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)258126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.517.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,48 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.517.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	282 m²	2,7 km	08-02-2025	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	2,9 km	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,8 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	1,8 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	3,8 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	4,9 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	4,8 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Sdr. Alslev Strandvej 6, Sdr Alslev 4800 Nykøbing F	385 m²	5,5 km	02-11-2023	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	12,8 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu