Nykøbingvej 146

Villa · 144 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.125 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.035 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNykøbingvej gns: 9.019 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4571-snit 12.536 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.586.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (villa)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2001 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.586.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg863.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 216 4571 Grevinge	150 m²	3,1 km	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Nykøbingvej 59 4571 Grevinge	76 m²	68 m	14-04-2024	1.010.000 kr.	13.289 kr./m²
Nykøbingvej 166 4571 Grevinge	77 m²	1,1 km	23-06-2025	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Krovejen 6, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	262 m	07-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Skolevænget 23, Herrestrup 4571 Grevinge	144 m²	2,5 km	19-09-2024	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Skolevænget 19, Herrestrup 4571 Grevinge	146 m²	2,4 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Ny Holbækvej 4 4571 Grevinge	141 m²	2,7 km	16-12-2023	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Byhaven 10, Herrestrup 4571 Grevinge	135 m²	2,5 km	01-02-2025	1.350.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkely 4, Gundestrup 4571 Grevinge	92 m²	392 m	01-07-2025	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Gartnervænget 6 4571 Grevinge	144 m²	3,5 km	04-09-2025	2.075.000 kr.	14.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu