Prisvurdering · 4571 Grevinge

Blåmejsevej 2, Gundestrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.303 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.438 kr/m² × 89 m².1.195.982 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.283.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 1.220.523 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,39 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg187.500 kr.
2001Ombygning
2000apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	371 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Tjurvej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	85 m²	702 m	02-02-2026	1.510.000 kr.	17.765 kr./m²
Strandengen 7, Plejeruphuse 4571 Grevinge	88 m²	1,3 km	23-06-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Kløvervænget 18, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	352 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Kløvervænget 23, Gundestrup 4571 Grevinge	73 m²	268 m	16-05-2024	775.000 kr.	10.616 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	1,1 km	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Stranddalen 6, Plejeruphuse 4571 Grevinge	93 m²	1,4 km	12-01-2026	1.575.000 kr.	16.935 kr./m²
Stranddalen 12, Plejeruphuse 4571 Grevinge	83 m²	1,3 km	12-03-2025	1.445.000 kr.	17.410 kr./m²
Skovvejen 14, Gundestrup 4571 Grevinge	77 m²	802 m	25-02-2026	881.000 kr.	11.442 kr./m²
Krovejen 3, Gundestrup 4571 Grevinge	103 m²	809 m	03-10-2023	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu