Prisvurdering · 4571 Grevinge

Kløvervej 2, Gundestrup

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.207 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.438 kr/m² × 50 m².671.900 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering732.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 875.547 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2006 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 732.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1992okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	77 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	48 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	207 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kløvervej 27, Gundestrup 4571 Grevinge	63 m²	239 m	05-06-2024	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	131 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	283 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Skovduevej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	51 m²	583 m	29-07-2026	550.000 kr.	10.784 kr./m²
Agerhønevej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	53 m²	315 m	28-08-2025	525.000 kr.	9.906 kr./m²
Kløvervænget 1, Gundestrup 4571 Grevinge	55 m²	42 m	22-09-2024	691.000 kr.	12.564 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	337 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu