Nykjærsvej 24, Ørby

Fritidshus · 60 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 60 m².2.013.840 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.385.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.926.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.926.000 kr.
2009aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	274 m	07-04-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Nykjærsvej 4, Ørby 8420 Knebel	58 m²	274 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	259 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	246 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Capellavej 15B, Ørby 8420 Knebel	60 m²	1,5 km	19-11-2023	2.087.500 kr.	34.792 kr./m²
Apollovej 70, Ørby 8420 Knebel	59 m²	1,4 km	09-07-2024	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Capellavej 44B, Ørby 8420 Knebel	55 m²	1,1 km	14-06-2026	2.795.000 kr.	50.818 kr./m²
Capellavej 14, Ørby 8420 Knebel	63 m²	1,4 km	20-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Capellavej 55, Ørby 8420 Knebel	54 m²	1,0 km	30-04-2024	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Birkemosevej 3, Ørby 8420 Knebel	50 m²	510 m	26-11-2025	2.765.000 kr.	55.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu