Nykjærsvej 16, Ørby

Fritidshus · 118 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.287 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2287 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 118 m².3.960.552 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2287 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.431.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,96 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
2022jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	94 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	143 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	44 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	478 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,4 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	571 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	1,1 km	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,6 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,2 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	58 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu