Nykjærsvej 15, Ørby

Fritidshus · 121 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.873.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ØrbyMedian pris/m² for fritidshus i Ørby (8420, sidste 24 mdr.): 33.564 kr/m² × 121 m².4.061.244 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.421.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1018,04 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2001dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018306.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykjærsvej 8 8420 Knebel	73 m²	203 m	14-09-2026	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Nykjærsvej 1, Ørby 8420 Knebel	72 m²	149 m	10-12-2023	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Sletterhagevej 67, Ørby 8420 Knebel	128 m²	253 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	30.469 kr./m²
Birkemosevej 10, Ørby 8420 Knebel	112 m²	373 m	02-11-2025	3.800.000 kr.	33.929 kr./m²
Apollovej 52, Ørby 8420 Knebel	113 m²	1,3 km	18-05-2026	4.700.000 kr.	41.593 kr./m²
Capellavej 99, Ørby 8420 Knebel	143 m²	448 m	06-12-2023	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Skæsibakken 8, Esby 8420 Knebel	119 m²	2,4 km	09-07-2026	2.775.000 kr.	23.319 kr./m²
Apollovej 104, Ørby 8420 Knebel	96 m²	978 m	14-05-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Sletterhagevej 65, Ørby 8420 Knebel	159 m²	241 m	01-03-2024	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Capellavej 26A, Ørby 8420 Knebel	95 m²	1,1 km	10-01-2024	3.375.000 kr.	35.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu