Nyhusvej 155, Tranget

Villa · 187 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 50.676 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1968. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 50676 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.118 kr/m².1.311.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)50676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.940.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,74 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.940.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Graumvej 34 9830 Tårs	182 m²	2,7 km	02-07-2024	1.720.000 kr.	9.451 kr./m²
Bjørnstrupvej 102 9830 Tårs	205 m²	3,3 km	28-03-2026	1.750.000 kr.	8.537 kr./m²
Nøddely 3 9830 Tårs	182 m²	4,5 km	13-08-2024	1.565.000 kr.	8.599 kr./m²
Egely 9 9830 Tårs	181 m²	4,6 km	23-01-2024	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Præstebakken 20 9830 Tårs	176 m²	4,5 km	26-08-2024	875.000 kr.	4.972 kr./m²
Vrejlev Klostervej 20 9830 Tårs	180 m²	4,7 km	15-06-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Skråningen 7 9830 Tårs	182 m²	4,9 km	29-09-2024	1.725.000 kr.	9.478 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	4,7 km	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Risdalvej 4 9830 Tårs	191 m²	5,1 km	09-04-2024	1.075.000 kr.	5.628 kr./m²
Tårnvej 22 9830 Tårs	181 m²	5,0 km	22-12-2023	900.000 kr.	4.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu