Nygade 89A, 7430 Ikast — Rækkehus · 95 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.130 kr/m².1.143.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 13.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 10.854 kr/m²+21,70 pct.
3Vores vurdering1.326.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2015okt.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004mar.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 89B 7430 Ikast	95 m²	11 m	02-12-2024	930.000 kr.	9.789 kr./m²
Østergade 63B 7430 Ikast	94 m²	289 m	01-10-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Kongevejen 36 7430 Ikast	96 m²	1,3 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	11.458 kr./m²
Enghavevej 42A 7430 Ikast	92 m²	1,2 km	02-04-2025	1.010.000 kr.	10.978 kr./m²
Kildevej 33B 7430 Ikast	86 m²	729 m	30-10-2024	930.000 kr.	10.814 kr./m²
Myl Erichsens Vej 7B 7430 Ikast	105 m²	688 m	16-07-2025	1.340.000 kr.	12.762 kr./m²
Karl Smeds Vej 30 7430 Ikast	90 m²	1,3 km	18-12-2024	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Karl Smeds Vej 28 7430 Ikast	101 m²	1,3 km	06-10-2024	1.451.000 kr.	14.366 kr./m²
Leonora Christinas Vej 3B 7430 Ikast	97 m²	1,8 km	16-12-2024	1.170.000 kr.	12.062 kr./m²
Karl Smeds Vej 16 7430 Ikast	84 m²	1,3 km	08-10-2025	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu