Nygade 8

Villa · 171 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.386 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 3386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.342 kr/m².3.856.700 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3386 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.938.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+657,47 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel520.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 6 8382 Hinnerup	171 m²	417 m	15-10-2025	3.475.000 kr.	20.322 kr./m²
Vestergade 15 8382 Hinnerup	182 m²	119 m	19-12-2023	3.725.000 kr.	20.467 kr./m²
Vestergade 92 8382 Hinnerup	169 m²	753 m	17-07-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Rolighedsvej 3 8382 Hinnerup	155 m²	144 m	27-05-2025	3.307.000 kr.	21.335 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	792 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Kløvervej 2B 8382 Hinnerup	174 m²	962 m	02-07-2026	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	844 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Tranevej 55 8382 Hinnerup	179 m²	782 m	02-09-2024	4.950.000 kr.	27.654 kr./m²
Tranevej 19 8382 Hinnerup	182 m²	644 m	07-01-2025	3.675.000 kr.	20.192 kr./m²
Engvej 15 8382 Hinnerup	171 m²	1,2 km	06-02-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu