Nygade 8

Villa · 139 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.157 kr/m².1.193.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 7.937 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.159.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,55 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1990majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	113 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	156 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Højlundsvej 1 7850 Stoholm Jyll	140 m²	407 m	02-10-2023	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	365 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Odinvej 40 7850 Stoholm Jyll	140 m²	700 m	21-07-2024	725.000 kr.	5.179 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	660 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	628 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	131 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	711 m	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Egevænget 16 7850 Stoholm Jyll	137 m²	769 m	09-10-2023	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu