Nygade 8, 6690 Gørding — Villa · 88 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.010 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.706 kr/m².983.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering795.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 795.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	66 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østergade 36 6690 Gørding	89 m²	500 m	26-03-2025	775.000 kr.	8.708 kr./m²
Nørregade 61 6690 Gørding	86 m²	669 m	11-02-2025	598.000 kr.	6.953 kr./m²
Nørregade 63 6690 Gørding	86 m²	685 m	22-11-2023	750.000 kr.	8.721 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	456 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørregade 85 6690 Gørding	96 m²	912 m	04-09-2024	915.000 kr.	9.531 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	653 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Østergårdsvej 24 6690 Gørding	95 m²	1,1 km	15-08-2024	998.000 kr.	10.505 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	483 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	437 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu