Nygade 7, 6823 Ansager — Villa · 86 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 880 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.050 kr/m².711.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering559.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 559.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kølbanken 12A 6823 Ansager	87 m²	490 m	23-06-2025	695.000 kr.	7.989 kr./m²
Vinkelvej 8 6823 Ansager	89 m²	661 m	18-07-2024	695.000 kr.	7.809 kr./m²
H C Eskildsensvej 1A 6823 Ansager	95 m²	579 m	12-03-2024	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Østre Alle 18 6823 Ansager	97 m²	534 m	24-07-2025	485.000 kr.	5.000 kr./m²
Nørre Alle 7 6823 Ansager	101 m²	272 m	24-11-2024	625.000 kr.	6.188 kr./m²
Østre Alle 21 6823 Ansager	104 m²	569 m	11-07-2024	1.125.000 kr.	10.817 kr./m²
Østergade 41 6823 Ansager	102 m²	880 m	17-09-2025	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Sønderbro 29 6823 Ansager	105 m²	806 m	15-04-2024	798.000 kr.	7.600 kr./m²
Gartnerhaven 4 6823 Ansager	110 m²	464 m	29-04-2025	620.000 kr.	5.636 kr./m²
Allegade 13 6823 Ansager	118 m²	82 m	29-04-2025	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu