Nygade 6, 6690 Gørding — Villa · 103 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 421 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1980. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².1.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering843.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,18 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 352.500 kr.
I dag · vores estimat: 843.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt på tvangsauktion352.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1980Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	91 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	265 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Østergade 27 6690 Gørding	103 m²	457 m	06-08-2024	1.175.000 kr.	11.408 kr./m²
Skolegade 9 6690 Gørding	107 m²	446 m	12-02-2026	1.025.000 kr.	9.579 kr./m²
Nørregade 59 6690 Gørding	100 m²	658 m	28-01-2026	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Nørregade 71 6690 Gørding	105 m²	766 m	08-07-2024	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Mosevej 6 6690 Gørding	95 m²	431 m	28-08-2024	1.270.000 kr.	13.368 kr./m²
Nørregade 110 6690 Gørding	102 m²	1,1 km	17-02-2024	1.098.000 kr.	10.765 kr./m²
Sejersgården 18 6690 Gørding	110 m²	795 m	05-08-2024	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Toften 5 6690 Gørding	101 m²	1,3 km	04-11-2025	1.190.000 kr.	11.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu