Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 42

Villa · 114 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 172 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.223 kr/m².1.862.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.916.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-35,48 pct. siden nov. 2010
278k951k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2010673.100 kr.25. mar. 20181.425.000 kr.30. jun. 20181.425.000 kr.31. jul. 20262.970.000 kr.I dag · vores estimat1.916.203 kr.Markedet · 1992449.160 kr.Markedet · 1993426.132 kr.Markedet · 1994458.850 kr.Markedet · 1995554.610 kr.Markedet · 1996543.438 kr.Markedet · 1997354.312 kr.Markedet · 1998598.614 kr.Markedet · 1999702.810 kr.Markedet · 2000752.514 kr.Markedet · 2001862.752 kr.Markedet · 2002679.782 kr.Markedet · 2003818.292 kr.Markedet · 2004677.730 kr.Markedet · 20051.010.496 kr.Markedet · 2006838.470 kr.Markedet · 2007718.314 kr.Markedet · 2008791.388 kr.Markedet · 2009935.712 kr.Markedet · 20101.057.692 kr.Markedet · 2011918.726 kr.Markedet · 20121.078.326 kr.Markedet · 2013746.928 kr.Markedet · 2014923.058 kr.Markedet · 2015879.624 kr.Markedet · 2016942.552 kr.Markedet · 2017816.924 kr.Markedet · 2018971.166 kr.Markedet · 20191.032.270 kr.Markedet · 20201.213.758 kr.Markedet · 20211.298.346 kr.Markedet · 20221.347.024 kr.Markedet · 20231.322.400 kr.Markedet · 20241.330.038 kr.Markedet · 20251.370.166 kr.Markedet · 20261.244.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg
673.100 kr.
25. mar. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.916.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.970.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte673.100 kr.
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 34
6200 Aabenraa		135 m²42 m21-04-20261.598.000 kr.11.837 kr./m²
Nygade 47A
6200 Aabenraa		187 m²76 m13-07-20252.745.000 kr.14.679 kr./m²
Langevad 2
6200 Aabenraa		112 m²764 m06-03-20251.150.000 kr.10.268 kr./m²
Ærholm 22
6200 Aabenraa		114 m²975 m24-07-20251.450.000 kr.12.719 kr./m²
Engvej 12
6200 Aabenraa		117 m²789 m11-02-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Ærholm 25
6200 Aabenraa		112 m²926 m08-05-20241.750.000 kr.15.625 kr./m²
Sønderport 56
6200 Aabenraa		117 m²923 m05-06-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Forstalle 92
6200 Aabenraa		113 m²1,1 km16-10-20231.765.000 kr.15.619 kr./m²
Kolstrup 61
6200 Aabenraa		119 m²806 m21-04-20251.725.000 kr.14.496 kr./m²
Toften 13
6200 Aabenraa		106 m²641 m15-10-20252.145.000 kr.20.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden