Nygade 60

Villa · 161 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 187 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1948. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.145 kr/m².2.531.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 187 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.235.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,64 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2019majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1977jul.Ejerskifte
1948Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	52 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	167 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	127 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	415 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	429 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	672 m	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Jørgensgård 30 6200 Aabenraa	159 m²	995 m	07-03-2024	2.730.000 kr.	17.170 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	713 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	395 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	614 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu