Nygade 34

Villa · 135 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 325 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1951. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1951
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.845 kr/m².2.056.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+15,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 1951. Signaler: BBR ombygning 1951 (75 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering2.165.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. nov. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.598.000 kr.
2014nov.Ejerskifte810.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1951Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	42 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	115 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	157 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	312 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	299 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	448 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	875 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Ærholm 23 6200 Aabenraa	137 m²	972 m	20-02-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	1,0 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Surkær 12 6200 Aabenraa	137 m²	1,1 km	15-06-2025	1.390.000 kr.	10.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu