Engvej 12

Villa · 117 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.158 kr/m².1.653.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 19.322 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+44,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.681.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2021nov.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2008okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	305 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Elrode 10 6200 Aabenraa	117 m²	622 m	22-09-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	380 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	318 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Rodekær 3 6200 Aabenraa	119 m²	537 m	21-01-2026	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	846 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	787 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Ærholm 10 6200 Aabenraa	125 m²	402 m	11-06-2025	1.645.000 kr.	13.160 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	789 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Muldvad 17 6200 Aabenraa	127 m²	501 m	15-04-2025	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu