Nygade 4, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 56 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 701 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.229 kr/m².587.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering429.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,19 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2002 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 429.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 1 7850 Stoholm Jyll	55 m²	28 m	09-02-2025	325.000 kr.	5.909 kr./m²
Anlægsgade 9 7850 Stoholm Jyll	60 m²	57 m	31-12-2024	822.000 kr.	13.700 kr./m²
Søndergade 36 7850 Stoholm Jyll	83 m²	299 m	27-11-2024	705.000 kr.	8.494 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	365 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Højlundsvej 8 7850 Stoholm Jyll	93 m²	386 m	26-07-2026	550.000 kr.	5.914 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	258 m	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Ø. Børstingvej 10, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	70 m²	4,2 km	19-12-2023	250.000 kr.	3.571 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	323 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	4,6 km	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	279 m	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu