Nygade 32

Villa · 136 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.271 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1271 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.220 kr/m².1.566.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.325 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 9.035 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.312.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2005 · Alm. Salg: 728.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg728.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1991Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	335 m	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Nygade 20 6690 Gørding	200 m²	160 m	10-03-2025	1.475.000 kr.	7.375 kr./m²
Nygade 3 6690 Gørding	222 m²	516 m	21-08-2025	1.350.000 kr.	6.081 kr./m²
Nygade 24 6690 Gørding	240 m²	102 m	15-02-2026	1.998.000 kr.	8.325 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	734 m	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	931 m	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	1,1 km	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Fyrrevænget 22 6690 Gørding	135 m²	1,1 km	02-01-2024	1.550.000 kr.	11.481 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	627 m	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østparken 39 6690 Gørding	127 m²	816 m	11-12-2025	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu