Nygade 17, 5600 Faaborg — Rækkehus · 70 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 78 m², 3 værelser, opført i 1824, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1824
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².1.140.019 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 21.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering909.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,43 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 909.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1983Ombygning
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	367 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	648 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	664 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Klostergade 21 5600 Faaborg	76 m²	319 m	16-10-2025	1.225.000 kr.	16.118 kr./m²
Sct Hansgade 7 5600 Faaborg	68 m²	827 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²
Slippen 2 5600 Faaborg	79 m²	46 m	15-07-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Klostergade 43 5600 Faaborg	77 m²	297 m	22-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	768 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Hospitalstræde 6 5600 Faaborg	77 m²	343 m	23-04-2026	650.199 kr.	8.444 kr./m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	955 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu