Nygade 16, 2.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 673 m²
Bebygget areal: 351 m²
Erhvervsareal: 521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.498 kr/m².1.850.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.297 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-64,70 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.820.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,17 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2006dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1998Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 9, 1. th 6300 Gråsten	77 m²	52 m	22-05-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Nygade 9, st. th 6300 Gråsten	64 m²	52 m	27-05-2025	595.000 kr.	9.297 kr./m²
Bryggen 18, 2. th 6300 Gråsten	94 m²	375 m	12-08-2025	1.462.000 kr.	15.553 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	379 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	481 m	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Bellevue 3, 1 6300 Gråsten	91 m²	272 m	21-11-2023	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Bellevue 1, 13 6300 Gråsten	91 m²	286 m	10-09-2024	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Østersøvej 2, st. th 6300 Gråsten	92 m²	380 m	07-05-2024	1.370.000 kr.	14.891 kr./m²
Østersøvej 10, st. th 6300 Gråsten	92 m²	396 m	21-03-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Bellevue 4, 10 6300 Gråsten	91 m²	323 m	05-10-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu