Nygade 14B

Villa · 92 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.436 kr/m².1.308.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 16.114 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+20,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 14A 4550 Asnæs	92 m²	10 m	07-01-2026	1.515.000 kr.	16.467 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	560 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	755 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	665 m	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Liljevænget 4 4550 Asnæs	93 m²	1,4 km	16-12-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	1,0 km	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Garboparken 39 4550 Asnæs	102 m²	791 m	28-06-2025	1.850.000 kr.	18.137 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,1 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	771 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	734 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu