Nygade 14, 5610 Assens — Rækkehus · 88 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 251 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.289 kr/m².881.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 12.288 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²+12,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering791.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,33 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2019 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel810.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1994jul.Ejerskifte
1950Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	5 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	602 m	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	602 m	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	622 m	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	45 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	500 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	235 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	538 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	298 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	524 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu