Nygade 12A

Villa · 141 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 813 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.243 kr/m².1.367.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.692.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,58 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
2. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2021sep.Ejerskifte1.545.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 29 8850 Bjerringbro	181 m²	171 m	11-01-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	76 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Aagade 4 8850 Bjerringbro	140 m²	126 m	26-05-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Busbjergvej 28 8850 Bjerringbro	138 m²	216 m	16-06-2025	1.545.000 kr.	11.196 kr./m²
Busbjergvej 24 8850 Bjerringbro	136 m²	182 m	25-05-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Busbjergvej 4 8850 Bjerringbro	132 m²	107 m	18-01-2024	1.260.000 kr.	9.545 kr./m²
Brogade 64 8850 Bjerringbro	144 m²	462 m	07-08-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Godthåbsvej 21 8850 Bjerringbro	139 m²	543 m	20-12-2024	1.585.000 kr.	11.403 kr./m²
Konvalvej 10 8850 Bjerringbro	137 m²	459 m	29-06-2025	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Dahliavej 7 8850 Bjerringbro	143 m²	724 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu