Nygade 12, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 137 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.602 kr/m².1.092.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.997 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering865.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,38 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2010 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 865.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	39 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Nygade 21 7850 Stoholm Jyll	206 m²	75 m	22-08-2024	1.885.000 kr.	9.150 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	138 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Vesterled 13 7850 Stoholm Jyll	136 m²	589 m	29-05-2026	885.000 kr.	6.507 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	123 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Bellisvej 41 7850 Stoholm Jyll	136 m²	721 m	07-07-2026	820.000 kr.	6.029 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	748 m	31-08-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Fyrrevænget 9 7850 Stoholm Jyll	136 m²	748 m	27-07-2026	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	384 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Anlægsgade 17B 7850 Stoholm Jyll	123 m²	72 m	31-12-2024	822.000 kr.	6.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu