Nygade 11, 5600 Faaborg — Rækkehus · 56 m² · bygget 1824 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 56 m², grund på 79 m², 2 værelser, opført i 1824. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1824
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.433 kr/m².897.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 21.027 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering830.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
1986okt.Ejerskifte
1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 5 5600 Faaborg	56 m²	342 m	31-10-2024	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Brahesmindeparken 9 5600 Faaborg	56 m²	635 m	27-07-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Kapellanstræde 4 5600 Faaborg	58 m²	456 m	19-12-2024	995.000 kr.	17.155 kr./m²
Tårngade 4 5600 Faaborg	60 m²	329 m	09-03-2024	650.000 kr.	10.833 kr./m²
Klostergade 26 5600 Faaborg	62 m²	319 m	17-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Adelgade 17 5600 Faaborg	67 m²	369 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	18.657 kr./m²
Sct Hansgade 9 5600 Faaborg	64 m²	830 m	16-07-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Øster Møllevej 28 5600 Faaborg	64 m²	1,0 km	07-05-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Brahesmindeparken 11 5600 Faaborg	69 m²	642 m	02-05-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Brahesmindeparken 31 5600 Faaborg	69 m²	657 m	30-07-2026	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu