Nygaards Alle 16, 7430 Ikast — Villa · 181 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 973 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2018. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.120 kr/m².1.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.812.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,24 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.812.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	36 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	135 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	34 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Fuglsangs Alle 35 7430 Ikast	182 m²	463 m	07-09-2025	2.950.000 kr.	16.209 kr./m²
Fredensgade 1A 7430 Ikast	167 m²	141 m	27-12-2023	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Hans Egedes Vej 10 7430 Ikast	186 m²	724 m	15-06-2026	1.450.000 kr.	7.796 kr./m²
Hans Egedes Vej 3 7430 Ikast	187 m²	691 m	07-01-2026	1.920.000 kr.	10.267 kr./m²
Grønlandsgade 29 7430 Ikast	188 m²	659 m	10-06-2026	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Kongevejen 4 7430 Ikast	189 m²	629 m	26-02-2026	3.995.000 kr.	21.138 kr./m²
Grønnegade 7 7430 Ikast	168 m²	493 m	27-11-2024	1.600.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu