Nygaards Alle 13, 7430 Ikast — Villa · 93 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.752 kr/m².1.208.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygaards gns: 10.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.241 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.040.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,47 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.040.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2015majEjerskifte
1981okt.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 21 7430 Ikast	90 m²	73 m	13-11-2023	930.000 kr.	10.333 kr./m²
Nygaards Alle 42 7430 Ikast	80 m²	183 m	11-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Nygaards Alle 17 7430 Ikast	117 m²	34 m	14-10-2026	1.460.000 kr.	12.479 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	64 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Kildevej 38 7430 Ikast	91 m²	230 m	20-11-2025	975.000 kr.	10.714 kr./m²
Møllegade 35 7430 Ikast	92 m²	531 m	05-10-2025	933.000 kr.	10.141 kr./m²
Møllegade 66 7430 Ikast	93 m²	736 m	20-04-2024	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Præstevænget 112 7430 Ikast	97 m²	483 m	21-08-2025	1.125.000 kr.	11.598 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	448 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Kr Poulsens Vej 24 7430 Ikast	94 m²	816 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu