Nydamvej 50A, Øster Sottrup

Landejendom · 363 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 363 m², grund på 43.582 m², 8 værelser, opført i 1872, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 43582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.755 kr/m².21.313.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 34.109 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 49.179 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)43582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.476.444 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,74 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.476.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993Ombygning
1986jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremark 20, Kær 6400 Sønderborg	322 m²	3,3 km	18-03-2025	13.655.000 kr.	42.407 kr./m²
Surlykke 3 6400 Sønderborg	216 m²	3,9 km	30-11-2025	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Bojskovvej 28 6400 Sønderborg	390 m²	7,1 km	09-09-2025	50.800.000 kr.	130.256 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær 6400 Sønderborg	205 m²	4,7 km	09-11-2025	8.300.000 kr.	40.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu