Menu
For mæglere Log ind
Lundsgaardsvej 3, Vester Sottrup
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Lundsgaardsvej 3, Vester Sottrup

Villa · 226 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.409 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
2409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 17 handler i Vester SottrupMedian pris/m² for villa i Vester Sottrup (6400, sidste 24 mdr.): 10.621 kr/m² × 226 m².2.400.346 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk226 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.445.747 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 3.362.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9682,99 pct. siden feb. 1993
25k1,0M2,0M3,0M4,0M1992199620002004200820122016202020247. feb. 199325.000 kr.I dag · vores estimat2.445.747 kr.Markedet · 19921.118.700 kr.Markedet · 19931.095.196 kr.Markedet · 19941.155.990 kr.Markedet · 19951.171.810 kr.Markedet · 19961.090.450 kr.Markedet · 1997398.438 kr.Markedet · 19981.548.552 kr.Markedet · 19991.578.384 kr.Markedet · 20001.226.276 kr.Markedet · 20011.661.326 kr.Markedet · 20021.432.388 kr.Markedet · 20031.717.148 kr.Markedet · 20041.649.800 kr.Markedet · 20051.642.116 kr.Markedet · 20062.017.728 kr.Markedet · 20072.565.778 kr.Markedet · 20082.808.728 kr.Markedet · 20092.156.492 kr.Markedet · 20101.228.536 kr.Markedet · 20112.278.758 kr.Markedet · 20122.302.488 kr.Markedet · 20132.432.664 kr.Markedet · 20142.031.740 kr.Markedet · 20152.069.708 kr.Markedet · 20162.509.730 kr.Markedet · 20172.110.162 kr.Markedet · 20181.930.944 kr.Markedet · 20192.326.444 kr.Markedet · 20202.561.032 kr.Markedet · 20212.709.288 kr.Markedet · 20223.035.858 kr.Markedet · 20232.845.566 kr.Markedet · 20243.533.284 kr.Markedet · 20253.264.344 kr.Markedet · 20263.999.522 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1993 · Alm. Salg
25.000 kr.
I dag · vores estimat
2.445.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993feb.Ejerskifte25.000 kr.
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²200 m27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²245 m11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²
Bagervej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		183 m²450 m26-05-20264.275.000 kr.23.361 kr./m²
Lerløkke 25, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		179 m²355 m06-05-20251.725.000 kr.9.637 kr./m²
Lerløkke 11, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		169 m²307 m26-01-20261.795.000 kr.10.621 kr./m²
Lindevej 15, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		161 m²47 m27-01-20241.925.000 kr.11.957 kr./m²
Nørretoft 3, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		168 m²422 m01-10-20241.601.000 kr.9.530 kr./m²
Højlund 70, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²791 m14-03-20251.599.000 kr.9.870 kr./m²
Peerløkke 63, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		162 m²816 m03-03-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Fredsløkke 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		157 m²667 m14-03-20252.245.000 kr.14.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden