Nydamsvej 26

Villa · 352 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.494 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 2000. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.918 kr/m².9.683.000 kr.
2Boligareal større end typisk352 m² vs. 287 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Vores vurdering11.836.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+195,91 pct. siden dec. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
8. okt. 2001 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.836.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, andet4.000.000 kr.
2000dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamsvej 28 2880 Bagsværd	179 m²	39 m	16-09-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Skovalleen 29 2880 Bagsværd	401 m²	273 m	26-06-2026	17.500.000 kr.	43.641 kr./m²
Bagsværdvej 246A 2880 Bagsværd	299 m²	509 m	30-06-2026	8.400.000 kr.	28.094 kr./m²
Skovsøen 48 2880 Bagsværd	349 m²	1,8 km	06-12-2024	10.510.000 kr.	30.115 kr./m²
Skovbrynet 24 2880 Bagsværd	274 m²	155 m	08-07-2024	6.150.000 kr.	22.445 kr./m²
Ved Dammen 6 2880 Bagsværd	286 m²	470 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	32.343 kr./m²
Elmevænget 18 2880 Bagsværd	282 m²	937 m	14-07-2024	10.750.000 kr.	38.121 kr./m²
Haremosen 20 2880 Bagsværd	263 m²	1,0 km	12-11-2023	7.825.000 kr.	29.753 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	805 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Kildemosen 25 2880 Bagsværd	290 m²	1,8 km	26-06-2025	9.195.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu