Nydamsvej 22A, Frøbjerg

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 3.965 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 717.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².1.492.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+378,45 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
22. nov. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, andet400.000 kr.
aug.Ejerskifte400.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frøbjerg Vænge 11, Frøbjerg 5560 Aarup	135 m²	2,0 km	18-04-2024	2.525.000 kr.	18.704 kr./m²
Aarupvej 27, Orte 5560 Aarup	102 m²	2,2 km	03-12-2025	500.000 kr.	4.902 kr./m²
Frøbjerg Vænge 15, Frøbjerg 5560 Aarup	164 m²	2,1 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Skalbjergvej 10A, Orte 5560 Aarup	90 m²	1,7 km	19-09-2024	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Bankevejen 34, Frøbjerg 5560 Aarup	71 m²	1,7 km	05-05-2025	742.500 kr.	10.458 kr./m²
Pejrupvej 73, Pejrup 5560 Aarup	101 m²	3,6 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	5,7 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²
Æblehaven 45, Ormehøj 5560 Aarup	125 m²	5,3 km	03-07-2026	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	5,8 km	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	5,7 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu