Nydamsvej 10, Nyrup

Landejendom · 264 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 1.148.011 m², 12 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1148011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.727.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.969 kr/m².7.718.300 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1148011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.790.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+689,26 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1994 · Alm. Salg: 2.127.400 kr.
I dag · vores estimat: 16.790.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg2.127.400 kr.
1966Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhøjvej 3, Ørsted 5620 Glamsbjerg	270 m²	3,6 km	11-01-2024	10.700.000 kr.	39.630 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	247 m²	5,0 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	13.765 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	4,9 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	6,8 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,1 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,1 km	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	8,4 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	6,6 km	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	7,5 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hesselbjergvej 15, Bohøj 5620 Glamsbjerg	268 m²	9,6 km	24-06-2025	3.295.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu