Nybyvej 74, Rindby Strand

Fritidshus · 84 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.809 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 84 m².2.568.216 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.255.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,70 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.255.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	872 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Nybyvej 48, Rindby Strand 6720 Fanø	117 m²	486 m	21-11-2024	3.800.000 kr.	32.479 kr./m²
Nybyvej 50A, Rindby Strand 6720 Fanø	49 m²	493 m	13-03-2025	1.675.000 kr.	34.184 kr./m²
Nybyvej 10, Rindby Strand 6720 Fanø	51 m²	902 m	28-04-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Nybyvej 20A, Rindby Strand 6720 Fanø	132 m²	582 m	14-12-2023	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Nonboevej 12 6720 Fanø	84 m²	615 m	06-08-2026	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	578 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Hympelvej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	81 m²	427 m	31-03-2024	2.225.000 kr.	27.469 kr./m²
Nonboevej 41B, Fanø Bad 6720 Fanø	88 m²	364 m	27-07-2026	3.970.000 kr.	45.114 kr./m²
Sønder Meldbjergdal 17, Rindby Strand 6720 Fanø	80 m²	390 m	26-08-2024	2.190.000 kr.	27.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu