Nybyvej 24

Villa · 242 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 24.925 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 24925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.457 kr/m².2.855.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 10.381 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)24925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.417.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
1977Bygget
1969jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beskesvej 6 4400 Kalundborg	203 m²	634 m	24-06-2025	4.400.000 kr.	21.675 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	1,7 km	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	1,4 km	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	1,4 km	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	1,4 km	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	1,8 km	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	1,7 km	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	1,7 km	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Røsnæsvej 229 4400 Kalundborg	216 m²	4,0 km	21-07-2025	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Overbjergvej 32 4400 Kalundborg	253 m²	4,6 km	07-05-2026	1.500.000 kr.	5.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu