Nybyvej 20

Landejendom · 284 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 311.604 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 311604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.019 kr/m².8.309.151 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)311604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.973.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,53 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.973.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølesvej 10 4400 Kalundborg	198 m²	296 m	23-03-2025	2.450.000 kr.	12.374 kr./m²
Røsnæsvej 398 4400 Kalundborg	187 m²	1,0 km	04-09-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Langdyssevej 3 4400 Kalundborg	187 m²	1,7 km	02-04-2024	7.600.000 kr.	40.642 kr./m²
Kallerupvej 219 4400 Kalundborg	245 m²	4,4 km	03-09-2024	10.016.512 kr.	40.884 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	8,0 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	9,2 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	8,2 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	6,1 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	10,0 km	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrupvej 115 4400 Kalundborg	245 m²	12,5 km	31-01-2024	7.500.000 kr.	30.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu