Nybyvej 1, Seest, 6000 Kolding — Villa · 159 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1093 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 159 m².2.495.028 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.174.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2008majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsvej 19 6000 Kolding	158 m²	108 m	07-05-2024	1.475.000 kr.	9.335 kr./m²
Rubinvej 9, Seest 6000 Kolding	160 m²	448 m	29-10-2024	1.935.000 kr.	12.094 kr./m²
Seestvej 31, Seest 6000 Kolding	154 m²	291 m	19-10-2023	2.250.000 kr.	14.610 kr./m²
Billundvej 1, Seest 6000 Kolding	160 m²	524 m	21-04-2025	2.230.000 kr.	13.938 kr./m²
Sindalvej 1, Seest 6000 Kolding	154 m²	358 m	01-09-2024	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Vangsvej 6, Seest 6000 Kolding	150 m²	202 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Seestvej 51, Seest 6000 Kolding	163 m²	493 m	27-10-2025	2.255.000 kr.	13.834 kr./m²
Bjergbyvej 47, Seest 6000 Kolding	157 m²	601 m	23-01-2025	2.075.000 kr.	13.217 kr./m²
Bjergbyvej 45, Seest 6000 Kolding	155 m²	571 m	23-04-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²
Bjergbyvej 61, Seest 6000 Kolding	162 m²	637 m	07-07-2025	2.215.000 kr.	13.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu