Nybygade 4

Villa · 235 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.355 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1355 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 344.800 kr.
Offentlig grundværdi: 344.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.740 kr/m².2.106.500 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Vores vurdering4.239.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1595,71 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2019 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023250.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	115 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,6 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	172 m	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Bogø Hovedgade 4 4793 Bogø By	135 m²	171 m	12-11-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
A Johnsons Vej 7 4793 Bogø By	135 m²	189 m	25-05-2025	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,7 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,6 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	1,2 km	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	1,4 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Solbakkevej 8 4793 Bogø By	134 m²	1,5 km	11-03-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu