Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Nybrovej 500

Villa · 286 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 748.234 m², 9 værelser, opført i 1777, renoveret i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
286 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
748234 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.025 kr/m².10.277.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNybrovej gns: 52.437 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk286 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)748234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.536.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,77 pct. siden okt. 2016
1,9M8,4M14,9M21,5M28,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201627.984.060 kr.I dag · vores estimat11.536.808 kr.Markedet · 19922.105.818 kr.Markedet · 19932.141.854 kr.Markedet · 19942.225.080 kr.Markedet · 19952.525.380 kr.Markedet · 19962.769.338 kr.Markedet · 19973.174.028 kr.Markedet · 19983.683.108 kr.Markedet · 19993.914.768 kr.Markedet · 20005.263.544 kr.Markedet · 20014.766.762 kr.Markedet · 20024.597.164 kr.Markedet · 20034.318.028 kr.Markedet · 20044.859.426 kr.Markedet · 20056.083.506 kr.Markedet · 20067.803.224 kr.Markedet · 20077.955.948 kr.Markedet · 20089.397.102 kr.Markedet · 20097.012.148 kr.Markedet · 20106.626.906 kr.Markedet · 20117.667.946 kr.Markedet · 20127.460.882 kr.Markedet · 20137.148.856 kr.Markedet · 20147.407.972 kr.Markedet · 20158.275.982 kr.Markedet · 20169.982.830 kr.Markedet · 20179.329.320 kr.Markedet · 201810.229.934 kr.Markedet · 201910.328.604 kr.Markedet · 202012.836.824 kr.Markedet · 202111.608.168 kr.Markedet · 202213.945.360 kr.Markedet · 202312.817.090 kr.Markedet · 202413.955.370 kr.Markedet · 202515.414.256 kr.Markedet · 202617.898.738 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
27.984.060 kr.
I dag · vores estimat
11.536.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016okt.Solgt, familiehandel27.984.060 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²3,0 km09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Nybrovej 224
2800 Kongens Lyngby		197 m²2,4 km22-06-20259.900.000 kr.50.254 kr./m²
Nybrovej 232
2800 Kongens Lyngby		183 m²2,4 km08-12-202514.800.000 kr.80.874 kr./m²
Nybrovej 198
2800 Kongens Lyngby		160 m²2,7 km19-12-20238.500.000 kr.53.125 kr./m²
Nybrovej 197
2800 Kongens Lyngby		143 m²2,8 km11-04-20247.400.000 kr.51.748 kr./m²
Nybrovej 181
2800 Kongens Lyngby		144 m²3,0 km18-05-20258.425.000 kr.58.507 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²3,5 km05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²3,2 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²2,9 km03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²2,5 km14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden