Menu
For mæglere Log ind
Dronningens Vænge 11, 1. mfth
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Dronningens Vænge 11, 1. mfth

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1939. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
826 m²
Bebygget areal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.969 kr/m².8.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDronningens gns: 61.692 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.413.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,29 pct. siden mar. 2017
1,1M3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20174.700.000 kr.I dag · vores estimat9.413.448 kr.Markedet · 19921.553.328 kr.Markedet · 19931.428.672 kr.Markedet · 19941.325.352 kr.Markedet · 19951.053.696 kr.Markedet · 19961.264.032 kr.Markedet · 19971.581.384 kr.Markedet · 19981.843.464 kr.Markedet · 19992.196.936 kr.Markedet · 20002.255.568 kr.Markedet · 20012.543.688 kr.Markedet · 20022.870.952 kr.Markedet · 20032.857.512 kr.Markedet · 20043.412.248 kr.Markedet · 20053.890.544 kr.Markedet · 20064.953.312 kr.Markedet · 20074.577.160 kr.Markedet · 20084.351.872 kr.Markedet · 20093.304.896 kr.Markedet · 20103.308.088 kr.Markedet · 20114.101.888 kr.Markedet · 20123.257.856 kr.Markedet · 20133.777.816 kr.Markedet · 20144.468.128 kr.Markedet · 20153.967.656 kr.Markedet · 20164.585.728 kr.Markedet · 20174.712.232 kr.Markedet · 20185.280.072 kr.Markedet · 20194.841.928 kr.Markedet · 20205.377.848 kr.Markedet · 20216.602.568 kr.Markedet · 20226.390.216 kr.Markedet · 20235.941.152 kr.Markedet · 20246.442.464 kr.Markedet · 20256.565.440 kr.Markedet · 20268.306.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.413.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dronningens Vænge 11, st. tv
2800 Kongens Lyngby		177 m²0 m23-09-202511.200.000 kr.63.277 kr./m²
Dronningens Vænge 11, st. th.
2800 Kongens Lyngby		177 m²0 m10-04-202611.550.000 kr.65.254 kr./m²
Dronningens Vænge 9, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²38 m13-02-20256.995.000 kr.61.360 kr./m²
Dronningens Vænge 2, 2. th
2800 Kongens Lyngby		115 m²106 m01-07-20248.500.000 kr.73.913 kr./m²
Dronningens Vænge 7, 1. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²59 m17-05-20257.900.000 kr.69.298 kr./m²
Dronningens Vænge 7, st. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²59 m02-01-20245.900.000 kr.51.754 kr./m²
Dronningens Vænge 3, st. th
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m03-12-20234.995.000 kr.43.816 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m16-11-20237.500.000 kr.65.789 kr./m²
Dronningens Vænge 3, 2. tv.
2800 Kongens Lyngby		114 m²61 m31-03-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Dronningens Vænge 8, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		115 m²116 m30-11-20237.925.000 kr.68.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden